被動房樓梯間的增量成本有多少？

Utendorfgasse公寓中，三棟樓的樓梯間均包含在隔熱外殼之內。由此區(qū)域產(chǎn)生的增量成本為4.16€/m²使用面積。此數(shù)目是由多種成本因素組成的，在之后的章節(jié)中會進行更詳細的闡述。

Mühlweg公寓中，樓梯間的地下室部分也包含在隔熱保溫層中。

Dreherstra?e公寓中的樓梯間也包裹在隔熱外殼之內。由此產(chǎn)生的增量成本將在之后的章節(jié)更詳細的闡述。

表19　Utendorfgasse公寓——樓梯間的增量成本

表20　Mühlweg公寓——樓梯間的增量成本

表21　Dreherstra?e公寓——樓梯間的增量成本

1 前室門（閘門）

Utendorfgasse公寓的地下車庫和樓梯間之間采用了EI230-C防火閘門，按照被動式建筑要求其達到一個較高的氣密值。對于EI230-C閘門的加強氣密成本由本來的745€升至850€，以及門框的120€升至125€，按使用面積計,六個閘門總共的增量成本為0.22€/m²。

在Mühlweg公寓中運用的EI230-C閘門連同氣密門框的供貨價格為371.31€/扇。EI230-C門與門框的起步成本價格約為280€/扇。則整個項目中使用的25個門的增量成本按使用面積平均計算為0.34€/m²。

在Dreherstra?e公寓中EI230-C閘門連同門框的氣密施工單價為2065€，取代傳統(tǒng)門板358€和門框62€。每個建筑構件的增量成本為1645€。

2 樓梯間地板

樓梯間的底板如同建筑物的最底層樓板必須設置保溫層。Utendorfgasse公寓中樓梯間底板采取的構造為鋼筋混凝土板上方放置的35cm的EPS-W保溫和8cm的地板砂漿，由于具體項目的這個位置不可到達，故沒有設置這地板砂漿。作為參照的低能耗建筑中此處采取6cm的保溫。

地板的建造成本為23.8€/m²的35cm厚度的保溫，加上16.30€/m²的8cm的砂漿層。即樓梯間的地板價格為40.10€/m²。增加的29cm的保溫產(chǎn)生的增量成本為18.67€/m²。在35cm的保溫層上采用8cm的砂漿地板代替常見的5cm是十分必要的。而得出的砂漿層的增量成本3.10€/m²。91.31m²的保溫和64.55m²的砂漿層增量成本按使用面積折算，總計0.64€/m²。

Mühlweg公寓之中底板產(chǎn)生的增量成本為8.44€/m²構件單元（見地下室頂板），140.92m²面積下的建筑增量成本為0.18€/m²使用面積。為了確保其氣密性，在Mühlweg公寓中必需采用密封膠帶來對地板進行密封連接。約40cm寬的估價為40€/延米（根據(jù)無水做法施工方的報價約13€/延米）。以160延米（4x40m）計算，按使用面積計，約為0.95€/m²。

Dreherstra?e公寓的底板增量成本已經(jīng)納入地下室頂板的費用核算中。

3 墻腳熱橋

Utendorfgasse公寓中為減少熱橋，在外墻及樓梯間墻腳部位以輕質混凝土砌塊建造了兩匹總高20cm的基座。由于輕質混凝土砌塊強度較低，其連續(xù)性以一定的間隔被鋼筋混凝土腳柱打斷，用以確保荷載的傳遞。43m的長度里將設置兩匹輕質混凝土砌塊。17.2m²墻面的報價為49.90€/m²。而輕質混凝土的增量成本按使用面積計折算，為0.29€/m²。

Mühlweg公寓中墻體是以點狀放置，在樓梯間底板的上面鋪設保溫延伸至墻體下方。樓梯間墻體下方的保溫被視為增量成本項。連同上文提到的8.44€/m²（地下室）頂板，以及四棟樓共23.12m²構造面積按使用面積折算得到0.03€/m²。

Dreherstra?e公寓中采用腳柱減少熱橋現(xiàn)象。腳柱間的延米用XPS填充。41.90延米按8.78€/延米得出的建造成本為367.90€，即增量成本為0.15€/m²使用面積。（XPS計算價格為每立方米125€，XPS隔斷高度39cm、寬18cm）。承建商稱鋼筋混凝土腳柱做法相對于傳統(tǒng)方式成本基本持平，而XPS保溫的施工方認為其施工費用可以不納入計算。

4 墻

Utendorfgasse公寓中地下室部位的樓梯間墻體是隔熱外殼的一部分，因此必須進行相應的熱保溫處理。Utendorfgasse公寓中緊鄰素土的樓梯間外墻運用了27cm的XPS保溫。其樓梯間外墻成本為14.3€/m²。作為參照，低能耗建筑標準相符合的為4cm厚的保溫，其建筑構件價格為7.5€/m²。以40m²的構件量得出其增量成本為0.10€/m²使用面積。與地下車庫相鄰的外墻在樓梯間內側利用夾層鋪設20cm巖棉作為保溫。此處部件價格為39.50€/m²。對比低能耗建筑標準相符的4cm保溫層的25€/m²。23m²的建筑構件折合使用面積計的建造增量成本為0.11€/m²。

為持續(xù)保證熱外殼的氣密性，與地下車庫相鄰以及與不采暖地下室相鄰的外墻部位，Utendorfgasse公寓中采用在（地下車庫）內側夾層，或在（地下室）外側夾層來進行保溫。與地下室相鄰的外墻將在其外側使用20cm的巖棉夾層進行保溫，此構件成本為39.50€/m²。作為參照的低能耗建筑標準的4cm保溫層價格約為25€/m²。80m²建筑構件折合使用面積的增量成本為0.39€/m²。

Utendorfgasse公寓中采暖樓梯間與前室之間的墻體由40cm的輕質混凝土砌塊構成，構件價格為78.10€/m²。與價格約為40€/m²、20cm厚混凝土墻比較，其25.77m²的建筑構件的成本按使用面積計，為0.33€/m²。

Mühlweg公寓中連接地下室的墻體外部使用的175mm未抹灰的Tektalan保溫，其價格為55.86€/m²墻體面積。低能耗建筑用50mm的保溫便能達標，相比之下節(jié)省約10€/m²，則360m2（4x90）墻體增量成本按使用面積計，為0.53€/m²。

同樣，Dreherstra?e公寓中250m²運用夾層附加的20cm厚保溫部件價格為29.10€/m²，按使用面積計，總成本為7275€或3.02€/m²。

5 隔熱鋼筋組

為減少熱橋現(xiàn)象，隔熱鋼筋組的采用對于墻體與地下室頂板與樓梯間的熱分離是十分重要的。在項目Utendorfgasse公寓中運用了防火等級F90/EI90的隔熱鋼筋組以確保防火保護的連續(xù)性。當然也可以選擇其他施工方式，以期成本繼續(xù)降低和更優(yōu)化熱橋現(xiàn)象。30.8延米建筑部件成本為154.10€/m。相應的建造增量成本，按使用面積計，為1.6€/m²。

為確保Mühlweg公寓熱外殼的不間斷性，每一堵穿透隔熱層的墻體都采用了隔熱鋼筋組來連接。連接樓板的節(jié)點均作為熱橋被特別注意以便節(jié)省隔熱鋼筋組。隔熱鋼筋組成本為154.10€/延米，按54延米（5x2.7x4m）總計增量成本，按使用面積計，約為1.23€/m²。

Dreherstra?e公寓中使用腳柱來代替隔熱鋼筋組實現(xiàn)樓梯間與相鄰墻體和地下室頂板的熱分離。56.10延米XPS按單價8.78€/延米得出的建筑構件成本為492.56€，即單位使用面積增量成本0.20€/m²，鋼筋混凝土的成本已經(jīng)包含在內。

6 樓梯間屋頂?shù)姆琅艧?/span>

為計算火災煙霧通風的增量成本，需要比較被動式建筑配備的500mm高、有60mm厚保溫的不透明閥門，以及屋頂保溫較薄情況下設置的300mm高、有20mm厚保溫的采光頂。由此產(chǎn)生的增量成本為加高翻邊所用的280€，以替代原先的140€，頂蓋或采光頂?shù)?42€，來替代原先的200€（估值）。三個樓梯間共計0.28€/m²使用面積。每個防排煙口，需要通過增加一臺價格約200€的小電機來實現(xiàn)更好的氣密性。折合到三棟樓的單位使用面積增量成本為0.20€/m²。進而得出Utendorfgasse公寓的防排煙增量成本，按使用面積計，為0.48€/m²。

Mühlweg公寓中的樓梯間屋頂是以低能耗建筑標準施工的，卻采用了更好的玻璃。電梯和樓梯間均設置了玻璃屋頂，其使用的鋁結構含有開啟扇，作為樓梯頂部的排煙。四個建筑物中每個樓電梯間的成本為電梯間頂1434.72€和樓梯間頂2869.43€，總計24m²。由于更好的玻璃產(chǎn)生的增量成本為16.28€/m²即按使用面積計，為0.06€/m²。

Dreherstra?e公寓中樓梯間的被動式建筑玻璃屋頂與在低能耗建筑中所使用的系統(tǒng)相比，玻璃部件增量成本為5.93€/m²。9m²玻璃面積的增量成本為53.37€。

本文摘自建學叢書增刊《低成本多層被動式住宅》，綠色建筑研習社已取得本書連載授權，轉載必究。建學建筑與工程設計所有限公司致力于綠建及超低能耗建筑設計，現(xiàn)已建成和在建PHI認證標準項目共4項。