上海市虹口區(qū)招商云璽項目

招商云璽項目位于上海市虹口區(qū)四平路hk329-06地塊，超低能耗建筑設(shè)計范圍為地塊內(nèi)3棟住宅建筑，其中2棟為32層高層住宅，1棟為7層多層住宅，總示范面積為35978.17m2，已獲上海市超低能耗建筑示范項目認證。

技術(shù)創(chuàng)新點

項目采用超低能耗建筑技術(shù)方案，將自然通風、自然采光、太陽能輻射和室內(nèi)非供暖熱源得熱等各種被動式節(jié)能手段與建筑外圍護結(jié)構(gòu)保溫、隔熱節(jié)能技術(shù)相結(jié)合，使建筑物在達到高水平的室內(nèi)舒適度的同時，實現(xiàn)高水平的建筑能效。

采用裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，采用高效的非透明外圍護結(jié)構(gòu)外保溫系統(tǒng)，并采用保溫與結(jié)構(gòu)一體化設(shè)計，一體化保溫外墻的比例大于80%。

確保優(yōu)越的建筑氣密性，規(guī)避非預(yù)期氣流滲透，造成不必要的通風熱損失，同時避免由于冷氣滲入而形成的室內(nèi)局部溫度下降及相對濕度不足等影響居住質(zhì)量和舒適度的情況。

采用高性能的外門窗系統(tǒng)，門窗系統(tǒng)本身集成衛(wèi)生性、能效性、舒適性等多視角設(shè)計要求，同時注重安裝方式的熱工性能。

采用中置百葉遮陽，在夏季，建筑遮陽措施可以有效遮擋陽光直射，明顯降低建筑物夏季空調(diào)能耗與冬季供暖能耗。

執(zhí)行無熱橋的設(shè)計理念與建筑節(jié)點構(gòu)造方式，從而確保室內(nèi)溫度的均衡性，避免結(jié)露和局部溫度過低現(xiàn)象，同時通過精細化的能源節(jié)能管理，實現(xiàn)室內(nèi)人員、照明、家電等散熱可作為建筑的穩(wěn)定熱源考慮。

帶有高效熱回收裝置的通風系統(tǒng)，將人為通風變?yōu)橛薪M織通風，確保室內(nèi)空氣品質(zhì)，同時回收排出空氣中的熱量和濕量，循環(huán)利用。項目的技術(shù)核心是提升建筑的本體性能，從需求側(cè)最大限度地降低建筑的供暖、制冷、通風能耗。在供應(yīng)側(cè)盡量減少機械化設(shè)備，以最簡化的設(shè)備來實現(xiàn)低能耗和高舒適度的目標，從而實現(xiàn)技術(shù)方案的最佳經(jīng)濟性。

經(jīng)濟性

本項目超低能耗建筑預(yù)計增量成本為2500萬元，單位面積增量成本約為700～900元/m2。

社會效益

上海目前新建建筑一次能源消耗量為100kW·h(m2·a)，本項目一次能源消耗量不大于60kW·h(m2·a)，本項目共計3棟樓，按照超低能耗建筑方案進行設(shè)計，本項目預(yù)計每年可以減少碳排放約100t。

除此之外，超低能耗建筑還可以緩解夏季用電高峰的壓力和城市熱島效應(yīng)。超低能耗建筑房屋的空調(diào)負荷是普通房屋的1/10～1/4。夏熱冬冷地區(qū)夏季都要經(jīng)歷高溫酷熱，為滿足居民空調(diào)需要，就要配備足夠的電力，而很大一部分電力負荷在絕大多數(shù)時間里處于閑置狀態(tài)。

隨著我國城市房屋建造量的增加，城市熱島效應(yīng)變得愈來愈嚴重。上海城市熱島可比正常區(qū)域高出7～9℃。城市熱島提高整個城市溫度，造成空調(diào)能耗進一步的上升。而超低能耗建筑不會產(chǎn)生熱島效應(yīng)。如果把產(chǎn)生熱島的普通建筑改造成超低能耗建筑，城市在夏季的溫度也會降下來，將會消除熱島。