北京海淀四季青香山樾

北京海淀四季青香山樾位于海淀香山墅區(qū)內(nèi)，北側(cè)背靠西山國家森林公園，西側(cè)西山山脈及將軍樓和西山美廬別墅，南側(cè)西山美廬，東側(cè)1.6萬方公園。

香山樾榮膺“2023全國十大高端作品”，項(xiàng)目核心在于產(chǎn)品上的創(chuàng)新力與引領(lǐng)力。聯(lián)袂當(dāng)代大師，以宋式審美為參照，通過意、形、色、韻、質(zhì)、空“建筑六法”，構(gòu)思區(qū)域罕見的全四層墅境大平層。

項(xiàng)目建設(shè)用地73887.385m2，新建建筑面積89409.015m2。其中1#~7#、9#~11#、17#、26#、27#共計(jì)13棟樓實(shí)施超低能耗建筑技術(shù)。建筑主力戶型面積：184m2、220m2。

超低能耗建筑的基本原則為“被動(dòng)優(yōu)先，主動(dòng)優(yōu)化，合理利用可再生能源”。主要技術(shù)路線包括高效保溫的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)、高效節(jié)能門窗及遮陽、高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)、輔助供冷供暖系統(tǒng)、極佳氣密性措施、無熱橋設(shè)計(jì)、可再生能源利用、電氣節(jié)能技術(shù)和能源監(jiān)測(cè)技術(shù)。最終實(shí)現(xiàn)建筑能效指標(biāo)滿足《超低能耗居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)于建筑能效指標(biāo)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工參數(shù)的雙控要求。  

外墻采用 250mm 厚石墨聚苯板和巖棉防火隔離帶外保溫體系。

屋面采用 300mm 厚擠塑聚苯板保溫。

所有地上外門窗，采用三玻雙腔雙銀low-e充惰性氣體、加暖邊超低能耗門窗。與墻體結(jié)合部位使用節(jié)能副框進(jìn)行斷熱橋處理。

整窗傳熱系數(shù)K≤1.0 W/(m2·K)，外門傳熱系數(shù)K≤1.2 W/(m2·K)；外窗整窗太陽得熱系數(shù)冬季：SHGC≥0.45；夏季：SHGC≤0.3；外門窗氣密性等級(jí)不應(yīng)低于8級(jí)、水密性等級(jí)不應(yīng)低于6級(jí)。

建筑物被動(dòng)區(qū)范圍的東、西、南三向外窗均設(shè)置電動(dòng)外遮陽。通過對(duì)外遮陽的控制，可在充分利用自然光線的同時(shí)，避免不必要的眩光，改善室內(nèi)光環(huán)境的均勻度。有效降低建筑照明能耗及夏季制冷能耗。

熱橋?qū)ζ淠芎牡挠绊戇h(yuǎn)超普通節(jié)能建筑，因此無熱橋設(shè)計(jì)是實(shí)現(xiàn)被動(dòng)房目標(biāo)的關(guān)鍵因素之一，在專項(xiàng)設(shè)計(jì)時(shí)可遵循以下原則：

• 幾何原則：避免幾何形狀變化，例如減少表面轉(zhuǎn)折部位。

• 避讓原則：盡可能不破壞或穿透外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，例如盡量減少幕墻連接件數(shù)量。

• 分離原則：將懸挑的構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)分離，形成獨(dú)立結(jié)構(gòu)，從而消除熱橋，例如室外樓梯與主體結(jié)構(gòu)分離。

• 削弱原則：通過斷開線熱橋部分、保溫層全包、連接部位加隔熱墊塊等方式削弱熱橋。

本項(xiàng)目的超低能耗被動(dòng)區(qū)域?yàn)楦鲗邮覂?nèi)空間。為達(dá)到超低能耗建筑的氣密性要求：在50Pa壓力下建筑每小時(shí)換氣次數(shù)N50≤0.6，建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)構(gòu)建一個(gè)完整的氣密層。

分戶獨(dú)立設(shè)置全熱交換新風(fēng)機(jī)，設(shè)于每戶廚房吊頂內(nèi)，全熱交換效率不應(yīng)低于70%，熱回收裝置單位風(fēng)量風(fēng)機(jī)耗功率小于 0.45 W/(m3/h)，并具有除霾和空氣凈化功能，設(shè)置初效+高效過濾器，過濾等級(jí)為G4和H11 。

184戶型新風(fēng)平面圖

分戶設(shè)置多聯(lián)機(jī)天氟地水系統(tǒng)，夏季制冷末端為多聯(lián)機(jī)室內(nèi)機(jī)，冬季采暖末端為地板輻射采暖。多聯(lián)機(jī)室外機(jī)為一級(jí)能效，制冷綜合性能系數(shù)IPLV（C）≥6.0。屬于空氣源熱泵范疇。

184戶型空調(diào)平面圖

本項(xiàng)目生活熱水采用太陽能生活熱水系統(tǒng)，采用集中集熱、分戶儲(chǔ)熱形式，并設(shè)置分戶輔助電加熱。

本項(xiàng)目利用的可再生能源主要包括：太陽能熱水和空氣源熱泵。太陽能集熱器面積：每戶2m2，太陽能有效利用率不小于40%。

本項(xiàng)目設(shè)置能源監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)內(nèi)容主要包括：

• 對(duì)公共區(qū)域使用的冷、熱、電等不同能源形式進(jìn)行分類計(jì)量，并對(duì)照明、電梯、風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備用電進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)量；

• 對(duì)典型戶型的供暖、供冷、照明、空調(diào)、插座的能耗進(jìn)行分類分項(xiàng)計(jì)量。

▎10 節(jié)能效果

通過建模和能耗計(jì)算，本項(xiàng)目所有超低能耗住宅樓供暖、供冷及照明能耗綜合值均小于40kWh/（m2·a），相當(dāng)于在北京居住建筑現(xiàn)行80節(jié)能的基礎(chǔ)上再節(jié)能40%，住宅樓碳排放強(qiáng)度均小于23kgCO₂e/m3·a，為綠色低碳住宅小區(qū)，節(jié)能效果顯著。