獲獎作品：《走向新住宅》

本文摘自《<北京市高品質商品住宅設計導則（試行）>優(yōu)秀設計案例集》

2023年，在住房和城鄉(xiāng)建設部工程質量安全監(jiān)管司的指導下，中國勘察設計協(xié)會舉辦了“全國‘好房子’設計大賽”。大賽共設置兩個賽題，分別為北京市、南京市各一個實際居住小區(qū)項目，北京市競賽用地如下：

用地概況

競賽用地位于北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)生命科學園三期 CP01-0601 街區(qū)，北至定祥街，東至定福皇莊路，南至定泗路，東至京藏高速輔路。競賽用地包含CP01-0601-0050 地塊、CPO1-0601-0056 地塊兩個地塊，用地性質為住宅用地（R2 )，擬建商品房住宅小區(qū)。CP01-0601-0050 地塊、CP01-0601-0056 地塊用地面積分別為2.09、3.33公頃，容積率2.6，規(guī)劃限高60米，綠地率不低于30%。

以下為北京賽題一等獎優(yōu)秀作品：

走向新住宅

【北京市建筑設計研究院股份有限公司】

住區(qū)規(guī)劃——協(xié)調(diào)有序

方案以合院式布局和錯落有致的形態(tài)圍合高層住宅，合理控制組團尺度，突破以往行列式格局的單調(diào)感。 每個合院組團圍繞中心綠地展開，形成尺度宜人、有歸屬感的生活居所。組團之間形成視覺景觀軸線，連通南北地塊及南部綠地和北部河道。

住區(qū)規(guī)劃——生活便捷

二層景觀通廊串聯(lián)起各組團和公共配套設施，與首層地面自然步行道路、下沉廣場綠地空間，形成豐富立體的近地生態(tài)交往系統(tǒng)。 單元屋面層層疊落以應對日照規(guī)范，同時創(chuàng)造出高低變化的屋頂花園；頂部鋪設了光伏系統(tǒng)，提供公共照明設施的必要電力。

住區(qū)規(guī)劃——花園住區(qū)

方案兼具學術性和藝術性，探索新的空間組合模式，滿足人們對美好生活的向往。 通過組團綠地、下沉廣場、生態(tài)通廊、屋頂花園等多層次的景觀空間，構建出現(xiàn)代立體的公園住區(qū)，創(chuàng)造出開放共融、面貌一新，引領新時代、新生活的“好房子”。

建筑品質——健康安全

平面設計適度增加面寬減少進深，消除過于凹凸曲折的布局方式，增加房間的通透性和均好性，以及部分房間的可變性和多義性，適度提高衛(wèi)生間的數(shù)量，廚房的通風設置，增加端單元戶型。 將東西向住宅平面設計得更加通用，適合年輕有活力的青年人居住，并嘗試了居家辦公的場景環(huán)境。 北向平面避免過于封閉和單調(diào)，減少居住房間，增加功能空間和學習交往使用。 為鼓勵使用樓梯間，設計的更為通透明亮。

建筑品質——創(chuàng)新設計

建筑立面采用紅磚材質、通透玻璃與木質百葉組合，富于人文藝術氣息和歷史懷舊感。最新政策的推出使開敞式陽臺設計成為可能，試圖讓居民重新?lián)肀нz失已久的戶外家居生活。

本方案特意為相同的戶型平面設計了多種和而不同的立面風格，由此突破傳統(tǒng)住宅簡單復制所形成的單調(diào)乏味立面。設計將建筑的垂直交通空間設計得盡量開敞宜人，鼓勵步行交通和交往，減少內(nèi)外空間的封閉感，同時首層公共和架空空間的設置，增加了組團之間交往的可能性。