人民日?qǐng)?bào)：建造“好房子” 居住更舒心

好房子：北京市海淀區(qū)學(xué)府壹號(hào)院項(xiàng)目

綠色建筑研習(xí)社配圖

在“好房子”建設(shè)實(shí)踐中，一些巧思讓人印象深刻：衛(wèi)生間上下層排水有噪聲，同層排水技術(shù)加靜音管有效緩解；小戶型面積有限，可移動(dòng)墻體靈活調(diào)整，客廳臥室自由切換……

市場(chǎng)積極推出“好房子”，源于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生的重大變化。從三代人擠在逼仄房間里的筒子樓、大雜院，到擁有獨(dú)立廚衛(wèi)、社區(qū)配套完善的小高層、電梯房，我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積已提升至超40平方米。房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)從主要解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”，人民群眾對(duì)住房的功能、質(zhì)量有了新的更高需求。應(yīng)當(dāng)說，下功夫建造“好房子”，讓大家住得放心、用得便捷，是適應(yīng)人民群眾新期待、行業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)的重要舉措。

建造“好房子”，關(guān)鍵在于解痛點(diǎn)。當(dāng)前，我國(guó)住房整體品質(zhì)與群眾期待還存在一定差距，特別是隔音差、滲漏、反味等問題，成了不少百姓生活中的操心事、煩心事。下功夫建造“好房子”，應(yīng)當(dāng)提升標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化設(shè)計(jì)、選用好材，例如在墻體、衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位，采用品質(zhì)優(yōu)良的防水涂料，管道連接嚴(yán)密，防止漏水滲水。把質(zhì)量“底線”問題解決好，才能整體提高居住品質(zhì)。

建造“好房子”，還得體現(xiàn)“升級(jí)感”。就拿層高來說，當(dāng)前我國(guó)一些房子“裸高”較低，再加上后期地板、吊頂?shù)妊b修，空間更顯局促。這兩年，一些地方修訂住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，比如天津?qū)⒃瓨?biāo)準(zhǔn)“住宅層高宜為2.8米”調(diào)整為“住宅層高不應(yīng)低于3.0米”。適當(dāng)調(diào)高層高，既有助于住宅通風(fēng)、采光和日照，也方便新風(fēng)系統(tǒng)、地暖等設(shè)備的安裝。再比如，一些居民外出，總擔(dān)心家門是否關(guān)好、電源是否沒關(guān)，借助智能家居系統(tǒng)，可以遠(yuǎn)程一鍵控制；有的房子采用空氣源熱泵系統(tǒng)，每個(gè)房間能設(shè)置溫度濕度，沒人時(shí)還可打開低能耗模式?？偠灾?，“好房子”就是要綠色、低碳、智能、安全，讓群眾住得稱心、舒適。

當(dāng)然，“好房子”并不等于高端豪宅，關(guān)鍵要立足實(shí)際，滿足不同居住習(xí)慣、不同年齡段偏好、不同經(jīng)濟(jì)能力群體需求。例如，有的老舊小區(qū)結(jié)合適老化改造，給房間安裝移動(dòng)扶手、床下感應(yīng)燈、防跌倒報(bào)警器等，方便老年人使用，花費(fèi)不高照樣能成為“好房子”。

當(dāng)前，我國(guó)正在積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，房地產(chǎn)市場(chǎng)從追求速度與數(shù)量轉(zhuǎn)為拼高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)。推進(jìn)“好房子”建設(shè)，有利于引領(lǐng)住房供給體系和結(jié)構(gòu)變化，倒逼行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展理念、構(gòu)建新模式，從而更好滿足多樣化住房需求，提振住房消費(fèi)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

從擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求的角度看，推進(jìn)“好房子”建設(shè)有利于帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。無論是保溫、防水等高性能新材料，還是人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、機(jī)器人等技術(shù)在住房領(lǐng)域應(yīng)用，抑或養(yǎng)老、托育、家政等生活服務(wù)，都蘊(yùn)藏著巨大的市場(chǎng)潛力。

也應(yīng)看到，“好房子”建設(shè)，涵蓋設(shè)計(jì)、材料、建造、物業(yè)服務(wù)等多環(huán)節(jié)，也涉及住房城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源、財(cái)政、金融等多部門，是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，需要久久為功。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特別是“好房子”供給。當(dāng)前，不少地方推出支持政策、積極開展實(shí)踐探索。例如，江蘇引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目信貸支持力度、降低融資成本；江西針對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的住宅隔音、房屋滲水、墻面空鼓等常見問題，組織開展科技攻關(guān)。通過強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)、完善政策舉措、加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)支撐，將為“好房子”建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

因地制宜、循序漸進(jìn)，下功夫建造“好房子”，居民的居住品質(zhì)和幸福感將不斷提升。