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張小玲：被動房發(fā)展現(xiàn)狀及對新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)要求2016-06-02 11:33
中國被動房發(fā)展現(xiàn)狀 目前，在中國，獲得住建部科技中心和德國能源署認證標(biāo)識的有6棟建筑，有吉林、黑龍江、山東的維坊、河北的建研院、日照等。其中，河北建研院研發(fā)中心是我們認可的第一個被動式公共建筑。 去年，石家莊重度霧霾的情況下，當(dāng)我們走進河北建研院研發(fā)中心大樓的時候，感覺非常的清爽，其實當(dāng)時它并沒有開啟空調(diào)系統(tǒng)，是跟室外完全不同的感覺，那么，這個房子，你走到任何一個地方，它都是一個溫度，在整個夏季，它室內(nèi)的表面溫度，無論是東南西北向，還是一層和頂層，它的溫度幾乎都是均衡的，這就是真正的被動房。 河北省建筑科技研發(fā)中心科研辦公樓——中德被動式低能耗建筑示范房，2012年中德國際技術(shù)合作項目，為中國首例采用德國被動房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的公共建筑，三星級綠色建筑項目，德國能源署與中國住建部共同認證的“被動式低能耗建筑項目。地上6層，地下1層，總建筑面積14119㎡，地下約2100㎡，地上約12000㎡，其中被動房區(qū)域為一至六層（12000㎡）主要功能為科研辦公，技術(shù)展示、小型辦公會議功能等。2015年4月8日正式投入使用，能耗要求完全滿足被動房標(biāo)準(zhǔn)。 當(dāng)你去住進被動房時，對居住者來講是完全不一樣的體驗。對我們技術(shù)人員來說，做被動房，你的投資是越少越好，不是越多越好，不是越多技術(shù)手段、越多產(chǎn)品使用越好。 2016年，被動房是一個豐收年，我們在10月份的時候，有6棟以上的建筑竣工，其中，有廈門、湖南株州、山東、大連等地，那么，今年，我們被動房總量會到12棟以上。 目前為止，國家層面沒有任何的支持政策，房地產(chǎn)商自掏腰包，要承擔(dān)所有的風(fēng)險，但為什么要做，譬如說，目前我們已經(jīng)涉及到11個省，各個氣候區(qū)，每個項目，房地產(chǎn)商都要承擔(dān)具大的風(fēng)險，除此之外，還要負擔(dān)技術(shù)服務(wù)費。那為什么要這么做？因為它可以做出一個完全不一樣的建筑。 現(xiàn)在，成小區(qū)規(guī)模的，如江蘇有20萬平方米的產(chǎn)業(yè)園，在張家口馬上要做8萬平米規(guī)模的，在長沙有70棟的別墅式住宅，在大連有33棟。 這個是我們要做的，景瀾酒店項目，是最高端的建筑，五星級酒店的節(jié)能改造，用融資的方式，地點是杭州市上城區(qū)玉皇山基金小鎮(zhèn)。 景瀾酒店被動房項目北依西湖，南臨錢江，背靠杭州的文脈“玉皇山”，緊鄰南宋皇城遺址。項目周邊人文景觀資源豐富，餐飲以及娛樂設(shè)施配套相對完善，但酒店等配套設(shè)施缺乏，地塊滿足酒店入駐要求，建成后形成以文化主題為依托，節(jié)能環(huán)保，尺度宜人、充滿活力以及高品位的人文社區(qū)精品酒店聚集地。 項目總用地面積約4470平米，總建筑面積約3480平米，計劃完全按照被動房標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計、采購、施工和運營，被動房舒適的居住體驗和節(jié)能環(huán)保的理念，將為酒店運營帶來巨大的營銷熱點和成本的大幅節(jié)約。 還有一個是北京市建委農(nóng)村被動房示范項目，是在北京市門頭溝區(qū)東馬村，是我們與中國建筑設(shè)計院合作提供技術(shù)咨詢服務(wù)。在這個項目中，我們想留下中國的文化，希望可以保留清代民居風(fēng)貌，然后做出這樣的3棟房屋來。整個技術(shù)方案已經(jīng)完成。 北京保障房中心焦化廠被動式公租房項目，像德國和奧地利一樣也是給公租房做，可能住在這3棟高層公租房的人群是北京首批享受到被動房的人。
新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)問題及要求 新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計最終導(dǎo)向是使用者的需求，而不是隨意的技術(shù)堆砌。目前，我們一些設(shè)計人員，對新風(fēng)系統(tǒng)知識太欠缺，往往會犯一些低級的錯誤。 問題1：設(shè)計方案不合理——新風(fēng)口對著排風(fēng)口 廚房排放口正對著我們的進風(fēng)口，而且不是一個項目，這種問題很普遍，這反映了我們的設(shè)計人員經(jīng)驗缺失。 問題2：設(shè)計方案不合理——從臥室回風(fēng) 有個實際的項目，回風(fēng)回在了臥室，它又是零居室，這直接的后果是把廁所的臭味抽到臥室來了，這也是我們的新風(fēng)設(shè)計人員經(jīng)驗不足，做出了這樣一個不合理的方案。 問題3：施工質(zhì)量控制不到位——管道污損嚴(yán)重 國內(nèi)施工質(zhì)量控制這一塊做的也不好，整個新風(fēng)里全是污濁的，所以需要重新清洗、安裝，那么將來，我們要用測試儀測的話，PM2.5永遠超標(biāo)。要把新風(fēng)口用很好的薄膜保護起來，在裝修的過程中才不會污損。 問題4：管道保溫構(gòu)造不夠合理——冬季結(jié)冰結(jié)霜 在我們檢查中，還發(fā)現(xiàn)整體新風(fēng)機組在冬季整個結(jié)霜，它的溫度防護是不夠的，需要做通常的保溫防護。 問題5：技術(shù)應(yīng)用過度 我們被動房跟其他房屋有很大的區(qū)別，有個項目同時應(yīng)用太陽能熱水采暖系統(tǒng)、空氣源熱泵系統(tǒng)、熱源熱泵系統(tǒng)，這個項目如果在做LEED認證時可以打出非常高的分，因為它是以技術(shù)為導(dǎo)向，用了越多的技術(shù)分值就越高，但在被動房上，卻是個非常失敗的案例，其實這個項目根本不需要這么多技術(shù)，只需要一個空氣源熱泵就足夠了，這個項目的技術(shù)投資是每平米1200元，而一個正常的被動式房屋，整個新風(fēng)機組加制冷制熱不應(yīng)該超過300，有些技術(shù)是根本不用的。 這個項目，我們檢查完以后，跟當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)人員進行交底，我說你看，你們用了這么多的技術(shù)，增加了這么多的投資，除了增加投資之外，損失的東西太多：損失了整個的屋頂，可以做花園式屋頂，可以建涼亭、花園，可是一整個的太陽能熱水覆蓋了80%以上的地方；再有，它占據(jù)了200多平米的地下室作為他的地源熱泵面積，如果在北京，這可能是個不能容忍的損失。 還有一個項目，跟上個案例恰恰相反，他原來是想做展示技術(shù)：我未來的建筑是什么樣子——是被動房，當(dāng)?shù)貙Ρ粍臃坑泻芨叩难a貼，每平米1000元，他們把結(jié)構(gòu)完成房屋改造成被動房，改造完之后，他們把整個地源熱泵系統(tǒng)取消了，改完后，它的投資并沒有增加，而且在減少，同時，已往裝地源熱泵的空間全部可以改成圖書室，這個才叫被動房。 問題6：產(chǎn)品缺失和不配套 我們的新風(fēng)系統(tǒng)目前有了長足的發(fā)展，但還有一些不到位的，譬如一些管件、配件是缺失的，國內(nèi)，缺少一些配裝的部件，造成有得施工做的很一般。
我們現(xiàn)在已經(jīng)在國內(nèi)三個南方區(qū)域，在做被動式房屋，在我國各地都可以做被動房，因為被動房只有兩個指標(biāo)，一是，有沒有提供足夠舒適的室內(nèi)空間；第二，有沒有把能耗降到比普通房子更低的地步。如昆明，是可以不執(zhí)行國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，因為它特別舒適，但是當(dāng)?shù)厝耸切枰?，因為它在冬季時，有將近一個月時間是難以忍受的濕冷，如果這個地方做了被動房，就可以給這些居民在沒有任何采暖的情況下，讓房間的溫度提高到20度以上，讓房間的濕度降回到60%以下。 有很多有識的開發(fā)商愿意承擔(dān)這個負擔(dān)，譬如我們的遼寧營口，房價也就是每平米5000元，但為什么要做，開房商說我就是要為我的家鄉(xiāng)留一座好房子。被動房是可以給子孫后代留下的好房子，有非常長久的使用壽命，它不僅是我們所說的一百年，從理論上講，被動房是個永遠不壞的房子，讓我們世世代代居住下去，這也是我們值得做的原因，它從全壽命周期來講，就應(yīng)該去做。
我希望大家有條件的話都把自己的住房改造為被動房，肯定會給你一個不一樣的環(huán)境，譬如說，北京有一所學(xué)校，每平米的投資約1萬塊，我就建議做被動房，預(yù)算足夠，給孩子們一個非常好的室內(nèi)環(huán)境。在霧霾最嚴(yán)重的天氣下，假如學(xué)?？梢允刮覀兊暮⒆由钤诒粍臃坷?，那么家長都會把孩子送到這個學(xué)校里，所以學(xué)校最應(yīng)該做被動式房屋。 【本文根據(jù)張小玲處長在中國國際暖通高峰論壇上的演講錄音整理】
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