北京市朝陽區(qū)王四營L02、05地塊住宅及幼兒園工程

近日，由北京建工四建公司承建的綠色、超低能耗高品質住宅：王四營L02、05地塊住宅及幼兒園工程交付。朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)土地一級開發(fā)項目一期1304-L02、L05地塊R2類居住用地、A334托幼用地項目，位于北京市朝陽區(qū)。

項目承諾全面實施三星級綠色建筑，裝配率91%，實施超低能耗建筑面積達到總面積的比例為100%，實施健康建筑面積達到總面積的比例為100%。

王四營L02、05地塊住宅及幼兒園項目總建筑面積約11.07萬平方米，包含438套商品房，165套人才公寓，一個幼兒園，726個地下車庫停車位。

在交付現場，長長的紅毯一路延伸，從簽到、驗房、領取鑰匙，每個環(huán)節(jié)都井然有序，精心布置展示牌，整齊的花柱、“歡迎回家”祝福語與園林交相輝映，營造溫馨歸家儀式感。

為了順利交房，項目團隊精心部署、周密組織，成立交房保障小組，高標準、高效率推動交房工作。期間，項目通過多道工序嚴格把控，大到空間尺寸、材料做工把控，小到一顆螺絲釘的樣式選擇，力求不漏一處細節(jié)，只為業(yè)主帶來高品質交付。

該工程屬于裝配式、被動式超低能耗建筑，預制構件數量眾多，造型也復雜，這大大增加了構件安裝困難，為了提高安裝效率，項目部采用了可視化攝像頭技術。該裝置結合軟目攝像頭進行視頻傳輸，工人通過視頻輸出的展示屏可以精準的提示定位點的位置是否準確，該裝置可以成批量的對孔鋼筋，改變了傳統(tǒng)施工工藝過程中一根一根鋼筋定位的方法，解決了裝配式墻體安裝過程中的鋼筋對位不準，工人低頭施工對孔，人員操作困難的問題，顯著提高了預制構件安裝速度。

該項目以裝配式建筑、超低能耗建筑、綠色建筑技術為核心，系統(tǒng)集成健康建筑技術、宜居技術、全生命期BIM技術，是全國范圍內的大規(guī)模高標準住宅的典型代表。

地下主體工程施工中，項目采用跳倉法克服變形縫的缺點，減化施工過程，縮短施工工期。

主體工程施工過程中，項目自主研發(fā)20余項新技術，提高預制夾心墻板的加工生產質量效率，確保主體工程施工進度。采用組合型鋼懸挑腳手架，實現主體外架使用安全可靠，外墻熱損最低、成本最優(yōu)。

在屋面施工中，通過超低能耗樣板引路，提高屋面保溫性能，消除滲漏隱患，讓居民放心入住。超低能耗建筑外圍護體系的高質量施工，實現了室內“冬暖夏涼、四季如春”。

建設過程中，項目團隊積極創(chuàng)新研發(fā)多項裝配式超低能耗建筑施工技術，不斷創(chuàng)新、優(yōu)化技術方案，解決了系列施工難題。創(chuàng)新研發(fā)了混凝土夾心保溫外墻板高效集成技術、被動窗高效斷熱橋設計與安裝技術、窗口部位的氣密性能和保溫性封堵技術。

項目部通過BIM深化設計，虛擬建造技術，已形成裝配式超低能耗建筑施工質量管理體系，全方位夯實工程質量。

項目部通過BIM深化設計，虛擬建造技術，已形成裝配式超低能耗建筑施工質量管理體系，全方位夯實工程質量。

項目堅持質量為本、安全為先，層層壓實質量、安全責任，組織周檢查、日巡查及基坑、大型機械、臨電、消防、節(jié)假日等專項檢查，對隱患問題進行梳理，定人、定時、定措施限期整改，對分包安監(jiān)人員進行專項培訓，擴大監(jiān)管隊伍。當前項目已通過北京市綠色安全樣板工地驗收。