上海普陀區(qū)綏德路2弄27號綜合改造工程

夏天能隔熱、冬天更保暖，既能降噪聲，又助碳中和……能耗僅不到普通辦公樓的1/2。普陀區(qū)首個超低能耗舊改辦公樓項目——綏德路2弄27號綜合改造工程，已順利通過市住建委超低能耗方案評審。

朗綠科技為該項目提供全流程超低能耗技術咨詢服務、暖通自控和光儲直柔系統(tǒng)的專項EPC服務。通過被動式超低能耗建筑咨詢、超高能效設備系統(tǒng)集成、可再生、清潔能源集成等方面，助力項目打造成區(qū)域超低能耗改造示范建筑。

設計團隊在加固修繕原有建筑的基礎上，因地制宜的采用被動式建筑技術策略，通過被動式建筑設計，比如：

• 自然采光與自然通風優(yōu)化

• 圍護結構節(jié)能

• 外墻節(jié)能

• 屋面節(jié)能

• 外窗節(jié)能

• 外遮陽措施

• 建筑氣密性措施

• 熱橋控制

對空間和格局重新規(guī)劃，使空間利用率和采光率更高、能耗率更低，助力院方打造節(jié)能、開放、綠色、健康的現代化人文辦公環(huán)境。

對項目的自然采光、自然通風、能耗指標等參數進行分析模擬，反向推導建筑外立面外窗開啟的位置、面積等，指導建筑方案進行綠建設計，有效的通過建筑設計手法解決綠建的需求。

項目的改造以實現超低能耗為主要目標，朗綠科技利用被動式建筑技術，大幅降低了建筑供暖、空調、照明需求，同時運用：

• 復合式冷熱源系統(tǒng)

• 高效熱回收新風系統(tǒng)

• 樓宇智能化管理

提高能源設備與系統(tǒng)效率，以更少的能源消耗為院方提供舒適室內工作環(huán)境。

室內效果展示-4F辦公區(qū)

本項目主要采用光儲直柔建筑配電系統(tǒng)的基本思路，“光”即建筑光伏，“儲”是用戶側儲能，“直”指建筑內部采用直流供電技術，通過光伏發(fā)電、儲能調節(jié)與建筑內用能靈活調控，實現“柔”性用電。

結合建筑原始屋面結構新建鋼架，在屋面增設屋頂花園與光伏棚架，光伏板應鋪盡鋪，充分利用屋面空間，增大發(fā)電量的同時緩解場地熱島效應，打造兼顧經濟性和遮陽功能的舒適室外休閑空間。在建筑內部基本上全部采用直流照明以及部分直流電器、空調，配合直流充電樁、儲能設備實現系統(tǒng)中直流用電設備的對光伏系統(tǒng)的全年消納率不小于60%。

屋頂花園與光伏棚架效果圖

當前上海地區(qū)超低能耗建筑的建設以居住建筑為主，本項目建成后將成為上海超低能耗公共建筑標桿示范項目。作為普陀區(qū)域內首個超低能耗舊改辦公樓，將起到撬動既有建筑節(jié)能改造市場的基點作用，為推動區(qū)域內實現綠色低碳發(fā)展提供試點經驗。

項目建成后，一次能源消耗量 (照明、空調、新風、電梯等，不含光伏)約62.4kWh/m2，相對改造前降低36.1%。本項目光伏年發(fā)電量約10萬kWh，可基本抵消建筑基礎電力能耗，減少碳排放約58t/年。