內(nèi)蒙古 | 呼和浩特中海河山郡

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我國(guó)建筑運(yùn)行能耗已經(jīng)占到全社會(huì)總能耗的30％左右。為此，黨的“十八大”提出大力推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，堅(jiān)持節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的基本國(guó)策。在此背景下，發(fā)展綠色建筑成為了調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變建筑業(yè)增長(zhǎng)方式的重要手段。

被動(dòng)式超低能耗建筑在建筑節(jié)能與可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域中為典型代表，積極發(fā)展被動(dòng)式超低能耗建筑是我國(guó)推動(dòng)建筑節(jié)能工作的重要平臺(tái)，同時(shí)對(duì)于在中國(guó)乃至全世界范圍內(nèi)推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展、建設(shè)智慧型城市都至關(guān)重要。

西北嚴(yán)寒地區(qū)的內(nèi)蒙古將迎來(lái)首個(gè)被動(dòng)房項(xiàng)目：中海河山郡，項(xiàng)目位于呼和浩特市，由中海地產(chǎn)攜手中國(guó)建筑科學(xué)研究院共同打造。

中海地產(chǎn)作為房地產(chǎn)的標(biāo)桿企業(yè)，積極響應(yīng)內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的號(hào)召，主動(dòng)落實(shí)國(guó)家戰(zhàn)略政策，于2019年6月10日摘得新城區(qū)毫沁營(yíng)地塊，致力于打造西北嚴(yán)寒地區(qū)首個(gè)被動(dòng)房示范項(xiàng)目。

中國(guó)建筑科學(xué)研究院是中國(guó)建筑節(jié)能的領(lǐng)軍機(jī)構(gòu)，是被動(dòng)式超低能耗建筑行業(yè)在中國(guó)發(fā)展的主要推動(dòng)單位，目前在全國(guó)各地服務(wù)的被動(dòng)式建筑項(xiàng)目案例已有數(shù)十個(gè)，累計(jì)建筑面積超過(guò)百萬(wàn)平米，積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。

據(jù)了解，中海河山大觀項(xiàng)目是內(nèi)蒙古首個(gè)超低能耗住宅，總用地面積為15.8萬(wàn)㎡，總建筑面積16萬(wàn)㎡，綠地率37%，戶(hù)型分別為98㎡-199㎡。

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被動(dòng)房，又稱(chēng)被動(dòng)式超低能耗建筑，是指通過(guò)適應(yīng)氣候特征的建筑技術(shù)，采用具有高效保溫隔熱性能和氣密性的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、高效新風(fēng)熱回收技術(shù)和制冷制熱技術(shù)，最大程度地采用可再生能源，最大限度地降低建筑供暖供冷需求，以更少的能源消耗提供舒適室內(nèi)環(huán)境的建筑，使建筑達(dá)到：恒溫、恒濕、恒氧、恒凈和恒靜的“五恒”效果。

這么說(shuō)，可能有的朋友不會(huì)了解被動(dòng)房到底好在哪兒。

舉個(gè)例子吧，我們現(xiàn)在的住宅里面會(huì)產(chǎn)生灰塵聚集在一起的毛毛，被動(dòng)房里是絕對(duì)沒(méi)有的。因?yàn)楸粍?dòng)房是具備上面提到的“五恒”效果的，這樣的話，花粉和灰塵過(guò)敏的朋友，就會(huì)大大緩解。呆在家里，你就會(huì)大大減輕鼻炎帶來(lái)的痛苦。

被動(dòng)房在國(guó)際上被定義為健康和舒適居住環(huán)境，利用人體熱量、廚衛(wèi)散熱、太陽(yáng)輻射熱量及其它清潔能源維持熱源，提供具有可持續(xù)性，可靠性、經(jīng)濟(jì)性、節(jié)能環(huán)保的特點(diǎn)。

環(huán)保效益——減少資源消耗與環(huán)境污染，與環(huán)境和諧共生?？稍偕茉吹木C合利用是實(shí)施被動(dòng)式超低能耗綠色建筑的關(guān)鍵之一。廣泛應(yīng)用可再生能源，可以有效地減少煤、天然氣、電、水等不可再生資源的消耗，緩解能源短缺的壓力，減少CO2等污染物的排放，實(shí)現(xiàn)人、建筑與環(huán)境友好共生。

經(jīng)濟(jì)效益——提高建筑舒適度，提升項(xiàng)目品質(zhì)，大大降低維護(hù)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)效益顯著。實(shí)施被動(dòng)式超低能耗建筑，將大大提高建筑的室外環(huán)境和室內(nèi)環(huán)境的質(zhì)量，使建筑的舒適度提高，促進(jìn)項(xiàng)目品質(zhì)的提升。如對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計(jì)，保溫隔熱，氣密性，全熱回收的通風(fēng)換氣系統(tǒng)及太陽(yáng)能，地源熱泵等可再生能源的綜合應(yīng)用等，將營(yíng)造出舒適、健康的工作環(huán)境，大大增強(qiáng)對(duì)客戶(hù)的吸引力。

03

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，環(huán)境越來(lái)越糟糕，像鼻炎、咽炎、心臟病、呼吸系統(tǒng)、消化系統(tǒng)等疾病普遍存在，我們?cè)絹?lái)越需要健康的生活了。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，被動(dòng)房也叫超低能耗建筑，就是一個(gè)健康，低能耗，省錢(qián)，而且綠色環(huán)保的舒適潮流黑科技產(chǎn)品。是通過(guò)精細(xì)化的設(shè)計(jì)與施工，采用被動(dòng)式的技術(shù)手段（保溫、氣密性、無(wú)冷熱橋、高性能外門(mén)窗），大幅度的降低建筑的供暖和供冷需求，提高能源設(shè)備與系統(tǒng)效率（新風(fēng)一體機(jī)的熱回收功能），以更少的能源消耗提供更舒適的室內(nèi)居住環(huán)境的建筑，提供一個(gè)比普通傳統(tǒng)住宅更健康的居住空間和居住感受。

從1976年丹麥科學(xué)家首次提出這個(gè)理論到如今，超低能耗住宅已經(jīng)走過(guò)了44個(gè)年頭，技術(shù)手段日漸成熟，而在河北高碑店由龍湖地產(chǎn)建設(shè)開(kāi)發(fā)的列車(chē)新城項(xiàng)目是全球最大規(guī)模的超低能耗建筑，隨著他的交付使用，該項(xiàng)技術(shù)邁向了新臺(tái)階。由此可見(jiàn)，超低能耗住宅將是未來(lái)人居的發(fā)展趨勢(shì)。

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所謂被動(dòng)房，也就是具備了五個(gè)被動(dòng)式的技術(shù)特點(diǎn)（被動(dòng)窗、外墻保溫、氣密性、無(wú)冷熱橋、新風(fēng)一體機(jī)），同時(shí)也包含了其他與生活息息相關(guān)的配置方面的提升（健康凈水、舒適廚衛(wèi)、抗干擾隔音降噪、智能家居、電熱膜輔助采暖）。

首先、我們來(lái)看：外墻保溫系統(tǒng)。

普通住宅的外保溫一般80—100mm厚，而超低能耗住宅的外保溫約200—250 mm，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比普通住宅厚，大約是普通住宅的2—3倍。就像給建筑穿了一件加厚的羽絨服，冬天的時(shí)候，室內(nèi)的熱量不會(huì)很快的散失，具備更強(qiáng)的保溫效果，夏天的時(shí)候，室外過(guò)多的熱量不會(huì)大量進(jìn)入室內(nèi)，起到隔熱效果。由于屋面、首層地面的超厚保溫設(shè)置，也可避免頂樓烤熱、一樓陰冷的現(xiàn)象。此外，保溫層的加厚也有利于降低室外噪音。

其次、我們來(lái)看：無(wú)冷熱橋系統(tǒng)。

什么是冷熱橋系統(tǒng)呢？我們所有的建筑在外面有空調(diào)板，有金屬構(gòu)件（如保溫釘）與混凝土墻體相連，也有其它懸挑的構(gòu)件，這些的傳熱系數(shù)都比較大，我們叫冷熱橋，就是溫度傳遞的橋梁，就像我們的手露在室外，是會(huì)冷的，你的身體穿了衣服就感覺(jué)不到冷了，普通住宅是不考慮無(wú)冷熱橋系統(tǒng)的。

那么，被動(dòng)房有什么區(qū)別呢？最簡(jiǎn)單的比喻就是給露在外面的手戴了一個(gè)手套，保證我們的所有的出挑的構(gòu)件和造型都被保溫層進(jìn)行一個(gè)包裹。同時(shí)，金屬構(gòu)件與混凝土墻體之間通過(guò)隔熱墊塊，隔絕冷熱橋的產(chǎn)生，避免混凝土墻體、金屬構(gòu)件、穿外墻管道等細(xì)節(jié)處熱量流失，以及減少建筑的能耗需求，提升建筑的保溫隔熱性能。

第三、就是氣密性了。

房子的建造過(guò)程都是有工序的，先做主體，再做砌筑，再做門(mén)窗，那不同的材料交接的地方一定會(huì)有縫隙，房屋墻體的縫隙還是有的，普通住宅的縫隙是沒(méi)有處理的，只是抹了一層砂漿就完事了；

而被動(dòng)房要做什么，就是拿防水透氣膜、隔汽膜在縫隙的內(nèi)外挨個(gè)貼一下，每一個(gè)穿墻管道，每一個(gè)縫隙封一圈，再去做下一道工序，所以它的氣密性要比普通住宅好得多。

同時(shí)，被動(dòng)式住宅會(huì)由專(zhuān)業(yè)的氣密性檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，保證房子的氣密性達(dá)到特定標(biāo)準(zhǔn)，也在側(cè)面監(jiān)督我們的施工，保證氣密性達(dá)標(biāo)，避免室外噪音、不干凈的空氣、灰塵等大量進(jìn)入室內(nèi)，打造一個(gè)無(wú)噪音、干凈、健康的舒適居住環(huán)境。

被動(dòng)房所獨(dú)有的外墻保溫系統(tǒng)、無(wú)冷熱橋系統(tǒng)和氣密性強(qiáng)這三個(gè)特點(diǎn)，使被動(dòng)房相比較普通住宅具備了超強(qiáng)的保溫隔熱性能以及無(wú)噪音、干凈健康的舒居環(huán)境。這是被動(dòng)房和普通住宅最大的區(qū)別，普通住宅能復(fù)制這些特點(diǎn)嗎？不可能，除非推倒重建。

第四、我們來(lái)看一下：新風(fēng)系統(tǒng)。

被動(dòng)房的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)通過(guò)保溫，門(mén)窗、氣密性等技術(shù)手段，使得房子氣密性比較好，就像我拿一個(gè)塑料把房子包起來(lái)，是容易憋壞的，那么就需要新風(fēng)系統(tǒng)，就是在室內(nèi)裝一個(gè)新風(fēng)一體機(jī)，讓空氣室內(nèi)外循環(huán)起來(lái)。不是吸進(jìn)來(lái)排出去這么簡(jiǎn)單，這個(gè)機(jī)器里有濾網(wǎng)，和凈水器的道理是一樣的，在機(jī)芯里裝了過(guò)濾網(wǎng)和過(guò)濾棉，外面的空氣經(jīng)過(guò)過(guò)濾后進(jìn)入室內(nèi)，比如說(shuō)沙塵暴或者粉塵天氣，都是污濁的，都要經(jīng)過(guò)新風(fēng)一體機(jī)過(guò)濾、凈化處理，為房子內(nèi)源源不斷提供新鮮的氧氣，達(dá)到恒氧的狀態(tài)。

冬天很冷的時(shí)候，通過(guò)機(jī)器加熱之后進(jìn)入，保證吹到室內(nèi)的溫度是有的，不會(huì)很冷，夏天空氣很熱的時(shí)候，通過(guò)降溫之后吹到室內(nèi)，溫度達(dá)到人體的舒適度。也就是說(shuō)新風(fēng)一體機(jī)是新風(fēng)機(jī)和空調(diào)的合成體，具備新風(fēng)、制冷、制熱、凈化、除濕五合一的功能。

此外，新風(fēng)一體機(jī)有高效熱回收的功能，排出室外的空氣會(huì)把熱量留下，以加熱新進(jìn)來(lái)的空氣，達(dá)到節(jié)能的效果。

新風(fēng)推送廢氣從衛(wèi)生間的回風(fēng)口將廢氣送到新風(fēng)一體機(jī)再排出室外，帶走衛(wèi)生間的異味氣體。新風(fēng)一體機(jī)可以保證關(guān)窗不憋悶、空氣持久清新，有效避免因污濁的室外空氣而導(dǎo)致人體呼吸道感染等各類(lèi)疾病。

很多人都想開(kāi)窗戶(hù)，覺(jué)得空氣好，只是一種生活習(xí)慣，被動(dòng)房提倡的生活習(xí)慣是不開(kāi)窗，24小時(shí)新風(fēng)，假設(shè)外面空氣污染很?chē)?yán)重了，密閉性很好，像北京、呼市這種城市，外面PM2.5很多了，但超低能耗的屋里就很少。

新風(fēng)一體機(jī)可以通過(guò)我們的手機(jī)APP來(lái)智能控制，靈活自由，同時(shí)還可以看到室內(nèi)的空氣質(zhì)量，時(shí)刻為您的健康呼吸著想。

第五、最后我們來(lái)看：鋁包木被動(dòng)窗。

常規(guī)住宅外窗一般采用塑鋼窗或斷橋鋁合金窗戶(hù)。而被動(dòng)房采用的是鋁包木三玻雙low-e系統(tǒng)窗。窗戶(hù)的外框是鋁合金的，內(nèi)框是木材，在保證室內(nèi)美觀的情況下，耐久性更好，三層玻璃的空腔內(nèi)充的是惰性氣體——?dú)鍤猓Ａ细诫p層low-e，木材低熱傳導(dǎo)特性，再加上窗框與窗扇之間的4道密封，共同降低了熱傳導(dǎo)，提升窗戶(hù)的保溫、隔熱、密封效果，性能比普通外窗提升一倍。

同時(shí)它的隔音效果也特別好，能營(yíng)造一個(gè)溫馨、沒(méi)有噪音、干凈的室內(nèi)環(huán)境。鋁包木被動(dòng)窗玻璃采用全鋼化玻璃，提高使用安全系數(shù)。

同時(shí)在室外配置了鋁合金窗臺(tái)板，保護(hù)保溫層的同時(shí)，防止雨水的侵入和積水。

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不僅如此，被動(dòng)房還有電熱膜輔助供暖系統(tǒng)、健康凈水系統(tǒng)、智慧家居系統(tǒng)、健康舒適廚衛(wèi)系統(tǒng)、抗干擾隔音降噪系統(tǒng)等，我們就不一一細(xì)說(shuō)了。

總結(jié)一下，被動(dòng)房到底能給我們帶來(lái)什么樣的好處呢？

第一、室內(nèi)溫度變化小，減少身體負(fù)擔(dān)。通過(guò)優(yōu)秀的外墻保溫、鋁包木三層中空窗戶(hù)、優(yōu)良的建筑氣密性，使一年四季及室內(nèi)各部分恒溫的環(huán)境，減少心臟負(fù)擔(dān)，降低發(fā)病率。

第二、空氣清新，保障健康。熱回收的全置換新風(fēng)系統(tǒng)，過(guò)濾效率大于90%，可有效過(guò)濾空氣中的濕氣、粉塵、PM2.5等污染物，保證室內(nèi)空氣足夠清潔健康，可有效降低呼吸系統(tǒng)感染概率；

第三、隔音降噪，回歸寧?kù)o生活。隔熱隔音的門(mén)窗系統(tǒng)，鋁包木三玻雙中空l(shuí)ow-e玻璃能有效隔離室外噪音，杜絕噪聲污染引起的消化系統(tǒng)紊亂。

第四、環(huán)保節(jié)能，節(jié)約費(fèi)用。超低能耗住宅充分利用自然采光、通風(fēng)、清潔能源以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能，在同樣舒適度下，達(dá)到運(yùn)行能耗最小，節(jié)能率達(dá)到90%以上，保護(hù)環(huán)境的同時(shí)也節(jié)省了生活成本，享受更美好的生活。

這就是被動(dòng)房，這就是責(zé)任央企中海積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，在內(nèi)蒙古地區(qū)第一個(gè)推出的“超低能耗住宅”。

最后一點(diǎn)，被動(dòng)房不用交供暖費(fèi)，能耗更低，24小時(shí)開(kāi)著新風(fēng)，比常年開(kāi)空調(diào)要便宜三分之一，如果不經(jīng)濟(jì)不省錢(qián)，國(guó)家住建部也不會(huì)強(qiáng)推，也不會(huì)搞試點(diǎn)。